問(wèn)：納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)向哪個(gè)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅?

　　答：按照政策規(guī)定，納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，也就是說(shuō)，納稅人賣房時(shí)在哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納了個(gè)人所得稅，就向哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅。一般情況下，納稅人應(yīng)當(dāng)在本地政務(wù)服務(wù)大廳或者不動(dòng)產(chǎn)交易大廳等場(chǎng)所繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，因此仍應(yīng)到該政務(wù)服務(wù)大廳或不動(dòng)產(chǎn)交易大廳提起退稅申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)另有規(guī)定，按照規(guī)定辦理。

　　問(wèn)：出售夫妻雙方共有住房，新購(gòu)住房登記在一方名下，或者一方出售其名下住房，夫妻雙方共同新購(gòu)住房，如何計(jì)算個(gè)人所得稅退稅額?

　　答：對(duì)于上述情況，夫妻雙方可以按照產(chǎn)權(quán)總額共同計(jì)算應(yīng)退稅額，也可以按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額分別計(jì)算應(yīng)退稅額。需要提醒的是，納稅人辦理退稅申請(qǐng)時(shí)，除提供《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》規(guī)定的資料外，還應(yīng)提供雙方的身份證件和結(jié)婚證。

　　來(lái)源：北京朝陽(yáng)稅務(wù)

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