憑營業(yè)執(zhí)照可以直接去銀行抵押貸款嗎？為什么很多人卻通過中介？

有很多對貸款一無所知的人想當然地認為，辦理抵押貸款，難道不就是把自己的營業(yè)執(zhí)照抵押給銀行嗎？其實不是的。在貸款審查的過程中，營業(yè)執(zhí)照只是眾多要素中的一個。有了營業(yè)執(zhí)照，說明你可以申請經(jīng)營類貸款，但是能不能批準下來，就需要有更多的資料做支撐。比如使用營業(yè)執(zhí)照申請貸款，還需要相應地提供銀行流水、購銷合同、進銷貨明細、存貨清單等等一系列材料。這些材料要能夠證明營業(yè)執(zhí)照背后的經(jīng)營實體營收狀況良好。銀行貸款批了之后，它能正常歸還貸款。除了這些資料以外，銀行還會查詢征信報告，看看借款人以及經(jīng)營實體的借還款記錄，信用狀況如何，以此來判斷借款人及經(jīng)營實體的財務狀況、信用狀況。沒有抵押物還好，不一定會被拒絕，如果經(jīng)營情況不好，財務狀況、信用狀況不好，銀行都是不會放款的。一、缺少擔保擔保分保證、抵押和質(zhì)押。很多人在申請貸款時，既沒有保證人，有無車、房做抵押，也沒有什么資產(chǎn)做質(zhì)押，無法從銀行申請出貸款，只等到中介結(jié)構(gòu)申請。中介機構(gòu)一般和銀行有合作，要么是中介機構(gòu)把客戶包裝一下，要么是中介機構(gòu)為客戶做擔保?？傊薪闄C構(gòu)推薦給銀行之后，客戶就不會顯得資質(zhì)那么差，銀行也相對容易審批通過。那些缺少擔保的人或公司主要是通過中介獲得足夠的擔保以方便去銀行申請貸款。二、信息不對稱還有一些人總覺得銀行的貸款門檻比較高，不過隨著現(xiàn)在銀稅合作，大數(shù)據(jù)風控技術(shù)的發(fā)展，銀行對于擔保的要求已經(jīng)沒有那么高了。很多人通過手機銀行申請，就可以獲得貸款。這樣的信息并不是所有人都知道，他們也不去銀行試一試，造成了一定的信息不對稱。去中介申請貸款是他們覺得最快，最穩(wěn)妥的方法?？偨Y(jié)：貸款沒有大部分人想得那么難，但也不是誰來都能貸的。它有一整套流程，有一群人在把控風險，想要蒙混過關(guān)比較難，但如果能稍微進行一些調(diào)整，避重就輕，也許就能較為順利地貸出來。這可能也就是中介的價值所在。憑營業(yè)執(zhí)照可以直接去銀行貸款嗎？為什么很多人卻通過中介？我來回答你，因為，我的朋友剛經(jīng)歷過貸款遭遇，深有體會。首先回答你：僅憑營業(yè)執(zhí)照，你離貸款還差十萬八千里。不過，中介會這么宣傳，說，只要你有營業(yè)執(zhí)照，就可以貸款！但事實上哪有這么簡單！這純粹是一種誘惑性宣傳！這種虛假宣傳就如同那種房地產(chǎn)虛假廣告一樣，“一元錢買一個平方”！你去買吧，如果真買到的話，賣家是傻瓜，買家也是。事實上，這些廣告前面，還有很多基礎條件，比如，購買100個平方以上，加一元，送一個平方！就如某天一個大爺去一個蒼蠅飯店吃飯一樣，他就是聽到這句話才進去的——來呀來呀，干飯素湯不要錢?。∫贿M店，他就吆喝，打碗飯，來個素湯！服務員說，我們要消費100元以上，才免費送干飯和素湯！結(jié)果，大爺被服務員趕出去了！再繼續(xù)說營業(yè)執(zhí)照。有了這個后，你的辦公場地呢？公司流水呢？完稅情況呢？個人征信呢？……，這些要求就來了。如不達標，就像那個想免費吃干飯的大爺，你給我出去！然后，接著回答你：既然個人不好辦貸款，很多人怕麻煩，當然就想找中介了！因為，可以肯定的是，中介信息靈通得多，畢竟是專門辦理這個的，他可以給你對口匹配。但是，也要注意，有些不良中介也容易把你帶到溝里。當然，你貸款心急，更要提防騙子！貸款沒成功之前，千萬不要給“中介”任何的錢！守好這道防線，也許你就不會上當受騙！還有，費用你得打包問明白了，不然，你會一步步被套費用。貸款難，不是中介說的那么輕松！你要有心理準備！我是合肥的一名助貸經(jīng)理，僅僅靠營業(yè)執(zhí)照去銀行辦理貸款可以說真的很難，如果你的企業(yè)每年向國家正常納稅，只要符合銀行的要求，征信只要好還可以，可是什么也沒有就很難，畢竟銀行還要看重的還是資產(chǎn)，而作為中介，他們可以全面的根據(jù)個人或者企業(yè)的狀況適合哪家銀行，就做那些，而且哪家的利息低，需要準備什么材料，如果征信有些瑕疵，第三方中介還是可以跟銀行有溝通的機會，無論從時間成本，低息成本等都是幫助個人解決了很多問題，而且少走很多彎路。雖說收服務費，其實這是很正常的也是合理，畢竟解決了很多問題。花錢辦事，自己少操心，也不用跑，跟房屋中介一樣的道理。沒有一個說到點子上，個人去貸款很難給你批下來，是內(nèi)部人員和外面的那些中介，也就是獨立的個人聯(lián)合起來賺手續(xù)費，一般1-5%個點的提成，反正放的又不是自己的錢，你想想假設一筆放款100w，取中間值2%就有20000的提成，他們55開，一天就能賺10000一個人，所以你看那些在人民銀行外拉貸款的哪個不是豪車？您好，很高興為您回答問題。我曾經(jīng)做過8年的信貸經(jīng)理。以我的經(jīng)驗來看，僅僅用營業(yè)執(zhí)照，無法辦理銀行抵押貸款，銀行抵押貸款前提必須要抵押房產(chǎn)，只有營業(yè)執(zhí)照，沒有房產(chǎn)是長期不行的。除了需要營業(yè)執(zhí)照以外，還需要個人信用報告、企業(yè)信用報告(如果有的話)、個人一年銀行流水、財務報表、法人個人簡介、企業(yè)上下游合同、企業(yè)水電費單子，法人如果結(jié)婚，需要提供結(jié)婚證，需要的材料非常多。找中介的原因是有的中介跟銀行風控，甚至一把手關(guān)系很好，可以在審批時間快一點，審核松一點。憑營業(yè)執(zhí)照可以自己去銀行申請抵押貸款。那為啥還有人找貸款中介呢？做生意的人多少都和銀行打過交道，所以正常抵押一般就自己辦了。找貸款中介無非是以下幾個問題：1、征信有瑕疵。這種問題是最常見的情況。因為各種各樣的征信原因被銀行拒貸，找不到合適的銀行接受，只能通過中介的專業(yè)來找到合適的銀行貸款。2、利息低額度高。做生意的人時間都是寶貴的，花點手續(xù)費，讓中介做好方案，自己選擇，何樂不為？省下跑腿的時間處理生意上的事情，還是很多人愿意的。3、房子本身的問題。老破小，公寓，別墅等一些疑難雜癥。自己就算想花時間跑都找不到門路，摸不清方向，只能找中介處理。綜上所述，很多人把貸款中介歸納為掌握信息差，所以能賺錢。往往忽視了中介可以通過專業(yè)技能，利用合理的規(guī)則找到合適的方法解決問題。這才是存在即合理的內(nèi)在表現(xiàn)。你好，非常高興回答你的問題，首先，在回答您的問題之前，先講一下銀行經(jīng)營性抵押貸款都需要什么手續(xù)及需要經(jīng)過什么流程：一、經(jīng)營性抵押貸款需要準備的材料銀行經(jīng)營性抵押貸款按照貸款申請主體分為企業(yè)貸款和個人貸款，主體不同需要的材料也有所區(qū)別，但大體上都差不多，基本材料包括以下幾方面：1、個人資料：法定代表人或?qū)嶋H控制人的身份證、結(jié)婚證明、戶口本原件及復印件，如已婚還需提供配偶的身份證原件及復印件。2、經(jīng)營資料：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營場地證明、銀行流水、財務報表、公司章程（若有）、特殊行業(yè)許可證（若有）、經(jīng)營資產(chǎn)證明等經(jīng)營材料。3、抵押物材料：抵押人的身份證件原件及復印件、房產(chǎn)證的原件及復印件。以上材料，如果不想復印，可以直接交給銀行工作人員，他們會幫忙復印。從上面材料來看，都比較簡單，也比較好收集提供。二、經(jīng)營性抵押貸款的一般流程第一步：去銀行信貸部門咨詢貸款條件、需要準備的資料。第二步：資料準備差不多，法定代表人或?qū)嶋H控制人去銀行，遞交貸款資料，銀行工作人員會正式受理業(yè)務，此時需要填一些簡單的表，查詢一下貸款申請人或企業(yè)的征信，初步判斷一下征信記錄是否符合貸款要求。若符合條件，銀行會告訴你回去等通知，會有銀行工作人員與你聯(lián)系，去企業(yè)現(xiàn)場調(diào)查。第三步：銀行工作人員到企業(yè)現(xiàn)場調(diào)查。（如果現(xiàn)場調(diào)查沒有什么大問題，你就等通知簽署借款合同和抵押合同。）第四步：簽署借款合同、抵押合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)上述五步是線下的經(jīng)營性抵押貸款的一般辦理流程，近年來隨著網(wǎng)絡金融的發(fā)展，各家銀行都推出了針對個人的線上抵押貸款，這種貸款產(chǎn)品手續(xù)、流程都比較簡單，借款人可以自己從網(wǎng)上申請，銀行系統(tǒng)自動完成審批（一般10分鐘就有審批結(jié)果），省去了現(xiàn)場調(diào)查流程，系統(tǒng)審批通過后會有銀行工作人員聯(lián)系你辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理好后就可以放款了。三、不建議通過中介申請貸款1、 從上面的貸款手續(xù)和貸款流程看，手續(xù)和流程都不算復雜，而且有銀行工作人員指導你辦理。2、貸款中介遍地都是，且質(zhì)量參差不齊，每個都號稱專業(yè)，但真的專業(yè)嗎？只有他們自己知道。而且中介也是為了賺錢，一般手續(xù)費還不低，如果企業(yè)資質(zhì)、信用記錄等沒啥大問題，個人認為沒必要花錢打水漂。即使有問題，找中介，也不一定管用，畢竟審批權(quán)在銀行。3、隨著競爭的激烈，銀行服務較之前也有大幅提高，很多銀行推出“綠色信貸”服務，之前信貸人員“吃拿卡要”的現(xiàn)象少多了?，F(xiàn)在對銀行來說，客戶真的是上帝。4、近年來，國家對金融業(yè)監(jiān)管日趨嚴格，貸款違規(guī)成本加大，銀行一般都不再與中介合作。你好，我是徐玉坤。一個在貸款行業(yè)，待了很多年的老鳥。首先，你所說的，一張營業(yè)執(zhí)照就可以貸款。其實只是很多業(yè)務員，在進行客戶營銷時說的一個噱頭——做一個企業(yè)主來講，憑借一個營業(yè)執(zhí)照，確實是可以去銀行申請貸款，但是前提是需要滿足銀行相關(guān)產(chǎn)品的要求：比如企業(yè)的流水有沒有滿足他們的要求？營業(yè)執(zhí)照注冊的年限有沒有滿足兩年？公司有沒有交稅？交的國稅是不是達到銀行的標準？等。所以到了這個時候，怎么樣去根據(jù)自己和自己企業(yè)的一個具體情況，去進行一個量體裁衣的貸款產(chǎn)品的操作。往往就決定了此次貸款的成功率和完成質(zhì)量。而貸款中介這時候往往就會出現(xiàn)了。一個有些良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守的貸款中介，叫得高端一點叫助貸經(jīng)理，通常是熟知銀行產(chǎn)品的各種要求，以及銀行內(nèi)部管理規(guī)定的彈性所在的。在這個時候，他們通常會利用自己在行業(yè)內(nèi)的資源和專業(yè)知識，哪位客戶做成一個最優(yōu)的產(chǎn)品方案，盡量讓客戶做到最大的接受程度，來完成他們的業(yè)績——這是在目前相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)則越來越嚴格的情況下，一個真正專業(yè)的中介（助貸經(jīng)理）的價值所在。當然了，貸款中介也是一種商業(yè)行為。所以他們在給客戶服務完之后，也都是會按照市場行情收取，一定比例的服務費。這個比例會根據(jù)地域和產(chǎn)品有一定差別，但肯定有一個前提是必須要合法合規(guī)。因為在目前的政策環(huán)境和市場環(huán)境之下，會使所有金融從業(yè)者職業(yè)紅線。首先，營業(yè)執(zhí)照只是一個企業(yè)的身份證明，就像個人的身份證一樣，是不能夠設定抵押貸款的。銀行貸款首先要看企業(yè)的第一還款來源，也就是企業(yè)的主營業(yè)務收入、經(jīng)營現(xiàn)金流入，然后才看你的第二還款來源，也就是擔保方式，一般分為抵押、質(zhì)押和保證幾種，光有營業(yè)執(zhí)照是不能“抵押”貸款的。其次，關(guān)于貸款中介的問題，主要是源于信息的不對稱。事實上，如果企業(yè)具備貸款條件，其實是不需要貸款中介的，因為這只會增加貸款成本；而要是企業(yè)不具備貸款條件，所謂中介，要不就是直接利用你迫切想融資的心理，不斷騙你付費，要不就是幫你做假，騙取銀行的貸款，那這里面是有著極大法律風險的。最后，關(guān)于民營中小企業(yè)貸款，最重要的還是要增強自身的實力和融資能力，“打鐵還需自身硬”。關(guān)于這個話題，本人正在持續(xù)更新一個專題——《民營中小企業(yè)如何提升自身的融資能力》，歡迎關(guān)注并指正！當然，這也并不是說所有的貸款中介都不靠譜，我上面說了，正因為信息的不對稱，所以有時候還是需要一些靠譜中介的，這就需要企業(yè)謹慎選擇了。個人去銀行獲得貸款的難度較大，通過貸款中介，可以降低被拒貸的風險，減少你的時間成本。貸款中介掌握的銀行渠道較多，普通人初次貸款并不了解市場上有哪些貸款產(chǎn)品，哪個銀行的貸款最適合自己。通過中介可以找到適合的貸款，提高貸款通過率，并且會節(jié)省很多時間與利息！

營業(yè)執(zhí)照抵押貸款需要什么條件

營業(yè)執(zhí)照貸款需要什么條件

1、所經(jīng)營的項目需要達到一年以上，并且需要有工商部門審核的營業(yè)執(zhí)照。

2、申請人是完全民事行為能力的滿十八周歲的中國公民，具有常住戶口。

3、借款人需具有足夠的還款能力，可以提供銀行近半年的流水。

4、申請人需要具有固定的經(jīng)營場所和穩(wěn)定的收入。

5、借款人需要具有良好的個人信用記錄。

6、需要提供擔保、抵押或質(zhì)押。

拓展資料：

一、貸款申請資料：

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；

2、經(jīng)年檢的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經(jīng)營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內(nèi)的存款、國債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等；

4、能反映借款人或其經(jīng)營實體近段時間內(nèi)經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；

5、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復印件。有權(quán)處分人（包括房產(chǎn)共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款采用保證方式的，須提供保證人相關(guān)資料；

7、銀行要求提供的其他資料。

二、營業(yè)執(zhí)照是否可以貸款，具體要看銀行貸款要求，通常個體經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照注冊經(jīng)營一年以上方可申請的，剛辦理的營業(yè)執(zhí)照一般情況下不能申請營業(yè)執(zhí)照貸款。另外，還需借貸人具有固定的經(jīng)營場所，具有良好的信用情況和穩(wěn)定的收入證明，否則單憑營業(yè)執(zhí)照也是無法申請貸款的。

營業(yè)執(zhí)照可以抵押貸款嗎？拜托了各位 謝謝

沒責任干嗎找你，而且主要是個體工商戶來做保證人，現(xiàn)在那營業(yè)執(zhí)照貸款的 大多數(shù)是郵政銀行，因為郵政銀行今年開始放貸款，就是前面你說的需要營業(yè)執(zhí)照沒有責任是不可能的

用營業(yè)執(zhí)照可以在招商銀行用作抵押貸款嗎

您好，請問您準備在哪個城市申請貸款呢？如其他疑問，歡迎登錄招商銀行“客服在線”咨詢（網(wǎng)址：?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您的關(guān)注與支持！

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